PENGEMBANGAN PUSAT BISNIS DI KAWASAN SUB TERMINAL KEBONPOLO

Uraian Proyek

Kawasan Sub Terminal Kebonpolo merupakan salah satu kawasan strategis di Kota Magelang yang saat ini pemanfaatannya kurang maksimal. Kawasan yang dahulunya difungsikan sebagai Stasiun Kereta Api ini kondisinya sangat memprihatinkan. Sebagai bukti bahwa Kebonpolo pernah menjadi Stasiun KA, di sub terminal tersebut masih berdiri dengan kokoh sebuah gerbong kereta api tua yang berwarna hijau dengan cat yang sudah mulai pudar dan ‘dihiasi’ coretan orang-orang yang tidak bertanggung jawab sehingga terlihat kurang terawat bahkan bisa dikatakan kumuh.

Oleh karena itu, Pemerintah Kota Magelang merencanakan untuk mengembangkan kawasan tersebut sebagai pusat perdagangan berskala regional, karena kawasan tersebut termasuk wilayah yang potensial, merupakan daerah pemusatan massa, dan terletak di jalur provinsi antara Semarang dan Yogyakarta. Bahkan saat ini Pemerintah Kota Magelang telah menyusun rencana tata bangunan dan lingkungan (RTBL) untuk kawasan tersebut. Dan supaya tidak meninggalkan nilai kenangan terhadap bekas Stasiun Kereta Api ini, dapat dimungkinkan pengembangan pusat perdagangan ini mengambil tema Stasiun Kereta Api.

Analisis Pasar

Dilihat dari segi pasar, potensi pengembangan kawasan sub Terminal Kebonpolo untuk pusat kegiatan perdagangan adalah sebagai berikut :

1. Lokasi yang sangat strategis, mudah dijangkau dan terletak di jalur jalan Provinsi antara Semarang dan Yogyakarta. 
2. Mempunyai pasar potensial yang bagus, dengan target market konsumen dari wilayah utara kota Magelang. Hal ini untuk penyeimbangan pembangunan daerah, karena beberapa pengembangan yang dilakukan memang cenderung ke arah selatan Kota Magelang;

Insentif dari Pemerintah Daerah

1. Kemudahan investasi berupa dukungan kebijakan pembangunan investasi;
2. Kemudahan perizinan dibidang penanaman modal dengan sistim satu pintu;
3. Dukungan infrastruktur dikawasan sub Terminal Kebonpolo;
4. Keamanan berusaha bagi investor.