PENGEMBANGAN PUSAT BISNIS DAN REKREASI MASYARAKAT DI EKS MAGELANG THEATER

Uraian Proyek

Kawasan Eks Magelang Theater merupakan salah satu kawasan yang sangat strategis di Kota Magelang, karena terletak di pusat kota, tepatnya di sebelah timur alun-alun/jantung  Kota Magelang. Magelang Theater dulunya adalah salah satu bioskop kebanggaan kota ini, yang bersaing dengan empat bioskop lainnya (Tidar, Rahayu, Bayeman, dan Kresna). Keempat bioskop tersebut kini sudah tutup dan gedungnya sudah dialihfungsikan. Memasuki pertengahan tahun 90-an, pamor bioskop mulai redup karena banyaknya pembajakan film. Otomatis jumlah penonton menurun, sehingga pendapatan bioskop praktis mengalami hal yang sama. Konsekuensinya tercermin di fisik dan prasarana gedung bioskop. Gedung reyot, cat tembok terlihat luntur, sementara langit-langit bolong di beberapa titik. Walaupun saat ini geliat perbioskopan nasional sudah semakin membaik, namun sangat sulit mengembalikan kejayaan bioskop tersebut seperti dahulu kala.

Oleh karena itu, melihat potensi yang dimiliki kawasan ini, Pemerintah Kota Magelang berniat untuk mengembangkan kawasan ini menjadi pusat kegiatan komersial, yang diarahkan pada kegiatan rekreasi masyarakat, sehingga dapat menguatkan kawasan sebagai pusat kota.

Senada dengan visi Kota Magelang, yaitu sebagai Kota Jasa, pengembangan kawasan sebagai pusat rekreasi masyarakat dengan konsep one stop entertainment yang dikembangkan dengan manajemen modern, sangat dibutuhkan sebagai daya tarik kota.

Analisis Pasar

Dilihat dari segi pasar, potensi pengembangan kawasan eks Magelang Theater untuk pusat kegiatan rekreasi masyarakat adalah sebagai berikut :

1. Mempunyai pasar potensial yang bagus, karena kawasan ini termasuk salah satu daerah pemusatan massa khususnya anak muda di Kota Magelang dan sekitarnya;
2. Belum adanya pusat rekreasi masyarakat dengan konsep one stop entertainment di eks. Karesidenan Kedu (Kota Magelang, Kab. Magelang, Kab. Purworejo, Kab. Kebumen, Kab. Temanggung, Kab. Wonosobo);
3. Lokasi sangat strategis,  mudah dijangkau, serta didukung dengan akomodasi yang memadai;

Insentif dari Pemerintah Daerah

1. Kemudahan investasi berupa dukungan kebijakan pembangunan investasi;
2. Kemudahan perizinan dibidang penanaman modal dengan sistim satu pintu;
3. Dukungan infrastruktur dikawasan eks Magelang Theater;
4. Keamanan berusaha bagi investor.